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Was bedeutet „voll erschlossenes Baugebiet“?

Die Definition „voll erschlossenes Baugebiet“ bedeutet, dass bereits eine Anbindung an das öffentliche Straßennetz sowie eine Anschluß an die Strom- und Wasserversorgung gegeben ist. Gerade für die Baumaßnahme ist dies ohnehin erforderlich. Auch für eine Abwasserlösung in erforderlichem Maße muß dann gesorgt worden sein. Fehlt jedoch eines dieser Kriterien, gilt das Baugrundstück als „teil erschlossen“, das kann z.B. dann der Fall sein, wenn statt eines öffentlichen Abwassersystems der Bauherr selber eine hauseigene Klärgrube erstellen lassen muss. Leitungen für Gas, Telefon oder DSL müssen in einem voll erschlossenem Baugebiet nicht zwingend erforderlich sein. Auch liegen in den seltensten Fällen die Leitungen für Wasser, Strom und Abwasser direkt dort, wo der Bauherr sie auf dem Grundstück benötigt. Dafür sind dann je nach Baufortschritt die örtlichen Versorger zu beauftragen. Doch auch wenn die Leitungen in bestimmter Entfernung am Grundstück vorbeiführen, es gilt dennoch als voll erschlossen.

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